A boa notícia é o renascimento do fundo Europar (URO11), que sob nova administração conseguiu locar o principal imóvel da carteira. Os módulos II e III do CDA-1 representavam cerca de 40% das receitas dos imóveis (o CDA-1 representa 66,2% das receitas e os armazéns II e III 65% do CDA-1). Não foram divulgados os valores, nem se haverá carência, mas pode-se esperar que os proventos futuros superem os R$ 1,50, elevando consideravelmente o DY. Mas isso não deve acontecer de imediato. Além de uma possível carência dos novos contratos, ainda existe a anunciada retenção de proventos para cobrir o buraco deixado pela Banif. Abaixo o comunicado emitido hoje:
"COINVALORES CORRETORA DE CAMBIO E VALORES MOBILIARIOS LTDA, na qualidade de Administradora do FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIARIO EUROPAR, registrado na CVM sob no88-4, comunica a seus quotistas e ao mercado em geral nos termos da Instrucao CVM n0 472/2008 que recebeu nesta data, o Contrato de Locação relativo a locação dos Modulos II e III (secão II e III) localizados no Centro de Distribuicao Anhanguera (CDA-1), imovel integrante do patrimônio do Fundo, correspondente a 11.401,96m2 de areas e inicio de vigencia em 15/06/2014 firmado por um período de 60 (sessenta) meses com a empresa ELEMAR ARMAZENS GERAIS LTDA.
Tendo em vista a celebração deste novo contrato, a partir de 15 de junho de 2014 os imoveis do Fundo passaram a ter 94,66% de ocupação."
A má notícia veio do EDGA11B, que voltou a ter queda nos proventos pagos, provavelmente por atraso no pagamento de um dos inquilinos. Esse mês serão pagos R$ 0,55399 ante R$ 0,637571. Não seria a primeira vez que ocorrem atrasos nos pagamentos. Para os próximos meses era esperado uma elevação dos proventos, pelo fim de carências. Se houver o pagamento desses atrasados, deve inflar os proventos e dificultar o cálculo do DY. Continua sendo uma das "oportunidades" do momento, mas a inadimplência preocupa.
 |
| Europar |
Nenhum comentário:
Postar um comentário